Fastighetens ritningar

Information från styrelsen gällande önskemål om ändring av planlösning
Delar av vår fastighet har en historik med "sättningar" i betong-konstruktionerna och påföljande sprickbildning över tid. Åtgärder har genomförts för att förhindra allvarliga problem.
 

Information från styrelsen gällande önskemål om ändring av planlösning
Delar av vår fastighet har en historik med "sättningar" i betong-konstruktionerna och
påföljande sprickbildning över tid. Åtgärder har genomförts för att förhindra allvarliga
problem.
 
Vi vill försäkra oss om att varken bärande väggar eller de förstärkningar som utförts
skadas. Nedan ges en sammanfattning av vad som gäller vid ev. önskemål om
förändringar av planlösningen med anledning av detta.

• Bjälklagen i ett flertal lägenheter har sedan länge synlig nedböjning och
  sprickbildning i mellanväggar (ej bärande väggar) har identifierats
• Förstärkningsarbeten genomfördes 2022 i de mest utsatta delarna.
• Det bärande stomsystemet består av inbyggda armerade balkar och pelare av
  betong som inte alltid är synliga för blotta ögat, utan bara framgår av ritningar.
• Mellanväggarna (ej bärande väggar) var från början inte lastbärande, men
  nedböjningen av bjälklagen kan ha gjort att de nu bär last
• Förutsättningarna är olika på olika ställen i fastigheten och måste bedömas
  individuellt.
• Styrelsen kommer att begära att en ansökan ses över av en betongkonsult
  som har kompetensen att förstå bakgrunden till de förstärkningar som
  genomförts. Konsulten måste även ha kompetens att bedöma risker med
  ytterligare förändringar av planlösning med hänsyn till desamma i fastighetens
  olika delar.
• En bostadsrättshavare som, genom ändring av planlösning, vållar skada på
  annan lägenhet eller huset i övrigt riskerar skadeståndskrav.
• Mot bakgrund av ovanstående önskas därför en dialog med styrelsen vid
  önskemål om förändrad planlösning då det kan utgöra en väsentlig förändring.
• Vid önskemål om att förändra planlösningen behöver därför en ansökan hos
  styrelsen göras med blankett nedan.  
• Styrelsen får enligt Bostadsrättslagen kapitel 7:7 vägra att ge tillstånd om
  ändringen bedöms riskera ge påtaglig skada eller olägenhet för föreningen.

Vid ombyggnad av lägenhet skall ansökan skickas in till styrelsen via email.