Fastighetens ritningar

Information från styrelsen gällande önskemål om ändring av planlösning
Delar av vår fastighet har en historik med "sättningar" i betong-konstruktionerna och påföljande sprickbildning över tid. Åtgärder har genomförts för att förhindra allvarliga problem.
 

Vi vill nu försäkra oss om att varken bärande väggar eller de förstärkningar som utförts skadas. Nedan ges en sammanfattning av vad som gäller vid ev. önskemål om förändringar av planlösningen med anledning av detta.

• Bjälklagen i ett flertal lägenheter har sedan länge synlig nedböjning och sprickbildning i mellanväggar har identifierats
• Förstärkningsarbeten genomfördes 2022 i de mest utsatta delarna.
• Det bärande stomsystemet består av inbyggda armerade balkar och pelare av betong som inte alltid är synliga för blotta ögat, utan bara framgår av ritningar.
• Mellanväggarna var från början inte lastbärande, men nedböjningen av bjälklagen kan ha gjort att de nu bär last
• Förutsättningarna är olika på olika ställen i fastigheten och måste bedömas individuellt.
• En bostadsrättshavare som, genom ändring av planlösning, vållar skada på annan lägenhet eller huset i övrigt riskerar skadeståndskrav.
• Mot bakgrund av ovanstående önskas därför en dialog med styrelsen vid önskemål om förändrad planlösning då det kan utgöra en väsentlig förändring.
• Vid önskemål om att förändra planlösningen behöver därför en ansökan hos styrelsen göras med blankett nedan.  
• Styrelsen får enligt Bostadsrättslagen kapitel 7:7 vägra att ge tillstånd om ändringen bedöms riskera ge påtaglig skada eller olägenhet för föreningen.

Vid ombyggnad av lägenhet skall ansökan skickas in till styrelsen via email. 

Se mer på Bostadsrätterna om vad som gäller vid ombyggnation: https://www.bostadsratterna.se/kunskapsbanken/o/ombyggnation-i-lagenhet