Mäklarinformation

Pantsättning och överlåtelseavgift?
Pantsättningsavgiften är 1,5% och överlåtelseavgiften är 3,5% av det basbelopp som gäller för tidpunkten för överlåtelsen. Överlåtelseavgift betalas av förvärvaren och pantsättningsavgift betalas av pantsättaren.

När bildades bostadsrättsföreningen?
Bostadsrättsföreningen Sakföraren bildades oktober 2010 och består av 30 lägenheter i trevåningshus på Rusthållarvägen 67-73 i Bagarmossen.

Äger föreningen fastigheten (tomten) eller är det tomträtt?
Tomträtt

Är föreningen ett äkta bostadsföretag?
Ja, äkta brf

Antal lägenheter i föreningen?
I föreningen finns 30 st lägenheter fördelade enligt följande:
6 st 1 rop
12 st 2 rok
9 st 3 rok
3 st 4 rok

En lägenhet är upplåten som HR (2 rok), övriga som BR

Gemensamhetsutrymmen?
Föreningen innehar en lokal som hyrs ut till en Yogastudio. Fullt utrustad tvättstuga. Fastigheten har även cykel och barnvagnsförråd, källsorteringsrum, bytesrum och liten verkstad. På husets baksida finns en gemensam gård med odlingar och växthus.

Obligatoriska åtaganden?
Höst och vårstädning.

Förvaltning?
Ekonomisk förvaltning sköts av Mediator och fastighetsförvaltningen av Nytorget.

Trappstädning?
Trappstädning sköts av städfirma varje vecka.

Accepteras juridisk person vid förvärv av bostad?
Nej

Godkänner föreningen delat ägande, där en eller flera ägare inte avser att bosätta sig i lägenheten?
Information kommer snart

Vad ingår i bostadsrättens månadsavgift?
Lägenhetsvärme upp till 21 grader, kallvatten och varmvatten. 1 st källarförråd. Tvättstuga, trappstädning, sophämtning (hushållsavfall, matavfall, tidningar, kartonger, plastförpackningar, metall och glas).
Föreningen har gruppavtal för bredband och TV från Telia (100 Mbit/s upp och ner) för 210 kr/mån vilket läggs på månadsavgiften.

Har man beslutat eller diskuterat avgiftsförändringar eller kapitaltillskott för medlemmarna?
Ja, kapitaltillskott för medlemmar har diskuterats. 

Bredband och TV?
Föreningen har gruppavtal för bredband via fiber och TV från Telia för 210 kr/mån vilket läggs på månadsavgiften.
Bredband: 100 Mbit/s upp och ner (uppgraderbart upp till 1000 Mbit mot avgift)
TV: Kollektivt tv-paket start ingår, för aktuell kanalförteckning se www.telia.se. Kan uppgraderas av boende mot avgift.

Vad gäller för andrahandsuthyrning?
Andrahandsuthyrning är tillåtet vid särskilda skäl samt med styrelsens samtycke, ett år i taget. AirBnB och liknande tillåts ej.

Fastighetens byggnadsår?
Fastigheten byggdes 1953.

Större genomförda reparationer och när?
Nya säkerhetsdörrar installerades 2011.
Samtliga fönster byttes ut 2011.
Relining av stammar 2011.
Trapphusen ytrenoverades 2011.
Upprustning av gård och baksida av tomt. 2012.
Byte av brand och källardörrar 2012.
Balkonger renoverades 2016.
Elstambyte utfördes 2018.
Pelarförstärkning 2023.

Planeras större reparationer och ombyggnad av fastigheten?
Pågående stambyte, planeras vara klart i april 2024. Fasadrenovering kommer även att ske, inget startdatum planerat utan kommer att ske efter att stambytet är klart. 

Finns parkeringsplatser att hyra i föreningen?
Ja, i fastigheten ingår en parkering om 8 platser med uttag för motorvärmare. Avgift 600 kr/mån.

Vad har fastigheten för uppvärmning?
Fjärrvärme 

Vad har fastigheten för ventilation?
Takmonterad frånluftsventilation.
Det är självdrag i lägenheterna så man får enbart installera en kolfilterfläkt i köket.

Är fastigheten försäkrad?
Ja, fastigheten är försäkrad hos Söderberg & Partners. Föreningen har även tecknad tilläggsförsäkring för varje bostadsrätt.

Var återfinns föreningens stadgar?
https://sakforaren.bostadsratterna.se/om-foreningen/stadgar

Vart skickas medlemsansökan och överlåtelsehandlingar?
Medlemsansökan skickas ifylld och underskriven till sakforaren@gmail.com tillsammans med kopia på köpeavtalet. Vi tar inte emot fysiska brev. Styrelsen prövar medlemmen och returnerar beslutet via e-post till mäklaren. Handläggningstid max 30 dagar. Överlåtelsehandlingarna ska också mailas till oss snarast möjligt.

Speciella önskemål innan godkännande?
För att snabba på beslutsprocessen ser styrelsen gärna att mäklaren ombesörjer en UC på köparen.

Kod eller uppställning av port till fastigheten?
Det finns ingen "mäklarkod eller tillfällig kod till fastigheten. Vid visning behöver mäklaren hantera insläpp på annat sätt. Ex. genom att ha medhjälpare placerad vid porten.

Finns det en kontaktperson mäklare kan vända sig till?
Nej, maila styrelsen